mensagem no grupo de leilão
passo 1 · falhou
Reprovou no
O Primeiro Arremate · o guia
Seu próximo edital passa pelas 12 linhas em 10 minutos, antes de você se habilitar pro lance.
Pra quem arremata o primeiro imóvel. Cada passo fecha com documento, valor e data. Abaixo, seis frases antes e depois, e o passo 1 pra fazer agora.
Quero o guia →
R$ 47 · uma vez só · pix ou cartão
Do time da news Leão do Leilão, no seu email todo dia às 8h08.
Seis frases, antes e depois.
Quem acha o lote pelo anúncio não vê o custo: a vitrine mostra o desconto e cala a comissão, o imposto e quem está dentro. Cada frase abaixo reprovou num dos 8 passos e voltou aprovada. Escolha a aba e vire o cartão.
mensagem no grupo de leilão
passo 1 · passou
O que entrou
Critério
Abra o edital do lote que você salvou e procure a cláusula de ocupação.
Dez minutos, o edital em PDF e a busca do leitor aberta.
O movimento
- Baixe o edital no domínio oficial da leiloeira, digitado por você. Print de grupo e link encurtado não são edital.
- Use a busca do PDF: avaliação, lance mínimo, ônus (a dívida averbada no imóvel), ocupação, comissão e prazo. Seis buscas cobrem as doze linhas.
- Anote na ficha a página de cada linha achada. Linha que o edital não traz também se anota, como ausente.
- Termine pela cláusula de ocupação e leia o parágrafo inteiro. Ela diz quem está dentro do imóvel hoje e decide o custo do último passo.
Os critérios que este passo cobra
- As 12 linhas saem do edital publicado no domínio oficial, cada uma com a página anotada, nunca do anúncio.
- A cláusula de ocupação foi lida inteira, e o status está escrito na ficha com a data da consulta.
Reprovou em um dos dois? O guia mostra onde a linha se esconde, o que a matrícula acrescenta e os outros 7 passos que o lote ainda vai passar antes da chave.
Quero o guia →
Achou o custo ou devolve · 7 dias
Os oito passos, um por capítulo.
O passo que você acabou de fazer é o capítulo 01. Cada passo fecha com o documento, o custo em reais e a data; quatro estão aqui, os outros ficam no guia.
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Busca as doze linhas no edital em PDF e lê inteira a cláusula de ocupação.
- As 12 linhas saem do edital publicado no domínio oficial, cada uma com a página anotada, nunca do anúncio.
- A cláusula de ocupação foi lida inteira, e o status está escrito na ficha com a data da consulta.
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Puxa a matrícula atualizada e separa o que morre no arremate do que segue com o imóvel.
- A matrícula está atualizada, com todas as averbações e a certidão de ônus da mesma data, tirada no cartório do imóvel.
- O que segue com o imóvel depois do martelo está numa lista escrita, e a pergunta jurídica foi pro advogado antes da praça.
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Vai ao endereço numa manhã de dia útil e anota quem está dentro hoje.
- A fachada e a numeração estão fotografadas, com a data no arquivo.
- O status de ocupação está escrito com a data da visita, sem prazo de saída inventado.
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Soma os sete custos, tira da avaliação e escreve o teto em reais ao lado do teclado.
- O teto está escrito em reais antes da praça abrir, com os sete custos somados na planilha.
- Nenhum lance passa do teto escrito, e o número só muda depois da sessão.
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Copia do edital o percentual e a base da comissão e soma ao teto antes da disputa.
Os critérios ficam no guia.
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Recolhe o imposto na prefeitura do imóvel e registra na matrícula o documento que torna você dono.
Os critérios ficam no guia.
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Pede a declaração de débitos por escrito e negocia o atrasado com acordo assinado.
Os critérios ficam no guia.
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Combina a saída do ocupante por escrito, com data, vistoria e auxílio de mudança.
Os critérios ficam no guia.
Oito páginas reais do miolo.
Do infográfico da premissa ao placar do caso, como saem no PDF e na versão web.
O que chega no seu email
- O guia completo, web e PDFPra ler no navegador, com a conta que soma sozinha, e pra guardar e imprimir.
- Checklist dos oito passosUma folha só, imprimível: risca cada passo antes da praça abrir.
- A trilha do loteEdital, matrícula, ocupação e teto numa página, antes do lance.
- Falas prontas do caminhoO texto exato pra pedir certidão, habilitar e propor acordo de saída.
Confirmou, o acesso abre na hora, no email do pedido.
Dez minutos com o edital aberto, e o lote ruim sai da fila antes do lance.
Uma vez só. O próximo edital já passa pelos 8 passos. O guia em web e PDF, o checklist dos oito passos, a trilha do lote e as falas prontas do caminho.
Quero o guia →uma vez só · pix ou cartão · acesso na hora
Achou o custo ou devolve, em 7 dias. Leu o guia e não achou um custo que só apareceria depois do martelo? Responda o email do pedido em até 7 dias e devolvemos tudo.
Custa menos que a comissão do leiloeiro paga num lote mal lido.
Perguntas de quem está na porta
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Os três, uma vez só, R$ 47, pela Stripe. No pix e no cartão o acesso abre na hora; no boleto, quando o banco confirma.
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O acesso abre na hora: a versão web pra ler no navegador e o PDF pra guardar. O link também chega no email do pedido.
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O passo 1 leva dez minutos com o edital aberto em PDF. O guia inteiro se lê numa tarde, um passo por vez, e cada lote novo passa pela ficha antes da praça.
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Os dez minutos são do passo 1, a leitura do edital, e é nele que o lote ruim sai da fila de graça. Os três primeiros passos custam papel e uma manhã, o quarto decide o preço e os quatro últimos são a conta que vem depois do martelo. O Método LOTE é a ordem em que você passa por eles.
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Pra ler o edital, a matrícula e somar a conta, não: o guia mostra cada linha e o documento que prova. Edital atípico ou recurso pendente é caso concreto, e aí o guia diz na cara: leve o edital e a matrícula pro seu advogado antes do lance.
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Não. Nenhum imóvel, leiloeira ou plataforma aparece com nome, e a casa não recebe comissão de arremate. O guia ensina a ler o lote que você mesmo achou.
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Funciona pra quem tem edital salvo e ainda não deu o primeiro lance, ou pra quem já arrematou e quer a conta até a chave: apartamento, casa, imóvel que o banco retomou. Se você leu o guia e não achou nenhum custo que só apareceria depois do martelo, responda o email do pedido em até 7 dias e devolvemos o valor inteiro.